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“這些天每天都有供貨商過來找酒店，很多人……”11月20日下午4時30分，緊挨著西安天驪君廷酒店的便利店老板告訴華商報大風(fēng)新聞記者，自該酒店貼出“停業(yè)公告”后，有不少供貨商都來找過，但“好像沒什么結(jié)果”。

記者在該酒店看到，其門口正對著的停車場上空無車輛，大堂的玻璃門緊閉，門左手邊的窗臺下，還有快遞尚未開封。自稱是酒店供貨商的一位王姓女士表示，酒店在11月10日在門口貼了停業(yè)通知后，就關(guān)門了，此前沒有任何征兆。由于目前酒店拖欠自己大量貨款和人力費用，故連續(xù)多日來找酒店，但都未得到解決。

在該酒店做人力資源工作的閆女士表示，因酒店忽然“關(guān)門”，致使其不少重要文件都無法拿出來，她擔(dān)心這些“證據(jù)”如取不出，隨后訴訟維權(quán)都很困難。

(資料圖片)

原因：“房東”稱長期欠費已解除租賃合同

西安天驪君廷酒店位于西安市太白南路、科技二路附近，周圍知名院校及學(xué)術(shù)教育院區(qū)環(huán)繞，交通便利，是一家已經(jīng)營多年的知名高檔酒店。當(dāng)日，記者通過“百度地圖”搜索該酒店的客房預(yù)訂，似乎還可輸入房客信息；但通過其微信公眾號預(yù)訂客房，卻只顯示“滿房”而無法預(yù)訂了。記者詢問該公眾號客服，始終沒有回復(fù)，而撥打其尾號為“666”的酒店聯(lián)系電話，則僅為“尚未登錄”的語音回復(fù)。

該酒店在正門貼的“暫停營業(yè)公告”顯示，酒店于11月9日起進(jìn)行“全面設(shè)備檢修，暫停對外營業(yè)”，恢復(fù)營業(yè)時間“另行通知”。然而，實際情形卻非“設(shè)備檢修”那么簡單。據(jù)悉，作為“房東”的西安微電子技術(shù)研究所于2015年6月與上海圣頓酒店投資管理有限公司簽訂了關(guān)于天驪君廷酒店的《租賃經(jīng)營協(xié)議》，交由西安君廷酒店管理有限公司運營。但因兩家公司“自2020年5月起長期拖欠租金、2024年7月起拖欠能源費，逾期支付情況嚴(yán)重”，遂根據(jù)《租賃經(jīng)營協(xié)議》相關(guān)條款于今年11月3日正式解除了租賃合同。

從該所11月12日發(fā)布的“關(guān)于西安天驪君廷酒店解除租賃的公告”可見，11月6日該單位已正式采取清退措施，并聲明“酒店及附屬設(shè)施設(shè)備、營業(yè)設(shè)備、營運用品”均歸屬該所所有，稱“酒店各相關(guān)方”因兩家公司的租賃經(jīng)營行為所產(chǎn)生的各類糾紛，均由其承擔(dān)全部法律責(zé)任，與該所無涉。

11月21日上午，有供貨商稱酒店大門已經(jīng)打開，但貨款問題的處理仍無著落。

律師：先明確酒店法律狀態(tài)

陜西至正律師事務(wù)所高級合伙人、資深律師黃越嶺表示，酒店突然停業(yè)后，供貨商可以通過協(xié)商和法律途徑來索要貨款。在嘗試與酒店負(fù)責(zé)人協(xié)商還款時，應(yīng)保留好供貨合同、收貨單、發(fā)票等證據(jù)。若酒店已進(jìn)入清算程序，應(yīng)及時向清算組申報債權(quán)，要求在清算財產(chǎn)中優(yōu)先獲得貨款的清償。如果雙方協(xié)商無果，可向法院提起民事訴訟，但需要準(zhǔn)備包括合同、送貨清單、收據(jù)、對賬單、銀行記錄等證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在的證據(jù)；同時，在訴訟前或訴訟過程中，可申請財產(chǎn)保全，以防轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。勝訴后若對方仍不還款，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，查詢、凍結(jié)、劃撥其負(fù)責(zé)人的名下財產(chǎn)。

黃律師指出，無論協(xié)商還是提起訴訟，需要先明確酒店的法律狀態(tài)，如酒店仍存續(xù)，可直接與負(fù)責(zé)人協(xié)商或起訴；若已注銷，則可向清算責(zé)任人主張債權(quán)。

華商報大風(fēng)新聞記者 潘津 文/圖 B48

關(guān)鍵詞： 貨款 租賃 債權(quán) 酒店 供貨商