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觀點網訊：4月2日，中海商業披露2025年年度業績情況。
2025年，中海商業全年收入72億元，5年復合增長率10.3%；購物中心、寫字樓雙核收入占比81%，一線及新一線城市收入占比78%。
資產管理方面，2025年10月31日，華夏中海商業REIT成功上市，基金規模15.84億元，實現“投融管退”全周期資產管理能力閉環。
城市核心資產方面，北京中海大吉巷&中海金融中心入市，開業出租率96%，開業客流超20萬人次，首店/定制店占比超50%，全國及北京銷冠品牌超60個。
具體分業態來看，購物中心2025年全年收入同比提升5.7%，出租率連續三年超96%，銷售額同比增長11.7%，客流同比提升13.8%，銷售坪效增長3.2%，成熟期項目經營利潤率為56%。
寫字樓板塊，一線及新一線城市收入占比達88.5%，出租率連續三年80%，期內新簽約面積110.5萬平方米，續租率65%，成熟期項目經營利潤率56%，新簽世界500強租戶97家。
長租公寓板塊，開業半年以上項目出租率為94.1%，企業客戶占比超30%，續約率60.5%。其中，成都、深圳、大連三個城市新項目上新，開業半年出租率達97%以上。
酒店板塊方面，平均出租率為70.2%，G0P率提升兩個百分百點。其中，萬寧君悅酒店年度平均出租率達87%。
截至2025年末，中海商業儲備規模中，一線及新一線核心資產面積占比達83%。
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